新房市場：全國 100 城新建住宅平均價(jià)格為 16,764 元 / 平方米，環(huán)比上漲 0.14%，同比上漲 2.50%。35 個(gè)城市環(huán)比上漲，杭州、上海、合肥等核心城市表現(xiàn)突出，一線城市整體環(huán)比上漲 0.37%，同比漲幅達(dá) 5.71%。但三四線城市面臨調(diào)整壓力，55 個(gè)城市環(huán)比下跌。

二手房市場：全國 100 城二手住宅均價(jià) 13,892 元 / 平方米，環(huán)比下跌 0.69%，跌幅較上月擴(kuò)大，且所有城市環(huán)比均出現(xiàn)下跌。供需失衡導(dǎo)致掛牌量高企，業(yè)主普遍降價(jià) “以價(jià)換量”。

租賃市場：全國 50 城住宅平均租金 35.2 元 / 平方米 / 月，環(huán)比下跌 0.32%，同比下跌 3.40%，48 個(gè)城市環(huán)比下跌，僅嘉興、石家莊微漲。

政策動(dòng)態(tài)：中央層面提出加力實(shí)施城市更新行動(dòng)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等。地方政策更趨靈活，四川取消普宅與非普宅標(biāo)準(zhǔn)，無錫取消限售并暫停新房價(jià)格備案，杭州、合肥、蘇州等優(yōu)化公積金政策，無錫、青島推出 “低月供” 產(chǎn)品。部分城市還放寬了落戶條件，規(guī)定購房者在滿足一定面積或總價(jià)條件下，可直接落戶，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場與人口流入的良性互動(dòng)。

高層發(fā)聲：4 月 15 日，高層在北京調(diào)研時(shí)指出 “當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國房地產(chǎn)市場仍有很大的發(fā)展空間”，并強(qiáng)調(diào)收購存量商品房用作保障性住房，給予城市政府更大自主權(quán)并將研究新支持措施。這極大提振了市場信心，為后續(xù)政策和市場發(fā)展指明方向。4 月 18 日，國常會(huì)召開，強(qiáng)調(diào)持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，舉措要直達(dá)企業(yè)和群眾提高落地效率。